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德勒黑长春重庆路是干什么的

重庆路商圈,大动作没有,小动作不断。

老市政府“钟楼”回归,融通广场改名WFC环球中心,新项目加速推进,重庆路南北两侧文化街东棚户区启动征收......

种种消息一组合,长春人期待多年的老重庆路升级改造,似乎要有谱了!

老市政府、融通广场又有动作,重庆路能否回归商业霸主地位?

“颜值”改观,征收落地,重庆路动了!

自从市政府搬迁至南部新城,人民大街以西的重庆路就开始渐趋没落。

老市政府所在的原康德会馆,闲置了整整15年。与之隔北安路相邻的东本愿寺“满洲”别院旧址,也在围挡中走向荒凉。

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虽然老市政府时隔两三年就会有点新动静,但却往往雷声大雨点小,先后有东方集团、高力集团等接手,项目名也从高力华茂中心、长春财金中心改道全球吉商中心,但除了名称有变,经常成为重点项目,但地块却一直没有什么动作。

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今年,长春财金中心、长春WFC环球中心被朝阳区列为“三早”项目。有新闻称:近日,为推动项目早日开工,重庆街道党工委等相关领导到两项目地进行实地调研,项目相关负责人表示:会尽快推进项目进程,早日突破项目瓶颈,尽快开工建设。

3月12日,长春市公共资源交易网发布红旗街、重庆路城市设计及建筑、景观概念方案设计服务招标公告。

除此之外,朝阳区也提出,要在“十四五”期间,实施主城区商圈改造升级工程。其中,重庆路商圈则要以高力财经中心、融通世茂、春城剧场、东方时空等项目为载体,围绕重庆路及周边7条街路,实施商圈综合改造工程,聚集人气,

形成集商贸、餐饮、休闲、娱乐、商务、文化于一体的城市慢行区域。

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对此,房报君进行了实地走访,发现还真有了点小变化:

(1)老市政府“钟楼”回来了!

虽然东本愿寺和老市政府围挡内没有动静,但老市政府大楼楼顶,原来很碍眼的几个锈红色铁架子已经被取下,并且在顶部,多了一个新砌的“钟楼”。

而这个“钟楼”,可是原来老照片的“同款”。

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新砌的“钟楼”与老照片同款

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在去年,曾流出一张北安路环球吉商中心项目效果图,由此可以看出,老市政府和东本愿寺将统一开发,倘若真建成这样,还是很帅气的!

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(2)融通商厦围挡海拔高了!

融通商厦被围得结结实,同比去年,楼体上的围挡长高了几层。在项目东侧,围挡门头标有“长春WFC环球金融中心改造工程”字样,此前项目备案,改建总面积12.16万㎡,改建内容设计原建筑升级改造,购置机电设备及电扶梯,计划2023年10月完工。

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有知情者曾爆料,将建一栋236米超高层,48层的超5A级写字楼。不过,附近居民则表示,传言说将建成超5星级酒店。

虽然,最终建的是写字间还是酒店没有确切消息,但效果图整体看还是不错的!

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(3)鼎丰真北完成征收

鼎丰真、春城剧院后身的文化街旧改项目已经完成征收,回迁居民异地安置开运家园小区,释放规划用地面积0.3733万㎡,从规划图来看为商业用地。

(4)重庆路南新增停车场

南至重庆胡同崇智商城西侧,融通大厦后身,原国贸美食街,南至重庆胡同、东起同光胡同、西起文化街、北至重庆路已完成征收,现场公示表示:将东方时空底商调整为社会停车场用地(停车楼),地下调整为供电用地,总用地面积0.2303万㎡。

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至此,重庆路改造呼唤多年终于有了实质性动作,动作虽小,期待可不能少。

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有历史、有故事

重回巅峰还需细细考究

想要在长春找到有故事性、历史感和参与性的街区,非重庆路商圈西段莫属。

除了我们熟知的康德会馆和东本愿寺之外,始建于1933年,曾命名新京路的重庆路,在这个区域还有不少数得出名头的老建筑,在闹市一隅,不被外人知晓。

比如,鼎丰真大楼与荟萃楼、老凤祥“珠宝楼”之间的“特别”建筑,既是曾经有名的春城剧场,建成于1935年12月,时名丰乐剧场,是类似于欧洲城堡的仿欧洲中世纪风格建筑,曾是亚洲一流的剧院。抗战胜利后改名“重庆大剧院”,1958年改为“春城剧场”,现已失去原有功能,为吉林大药房等商铺服务。

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在卓展如今所在位置,曾经是丰乐舞厅所在,与丰乐剧场是同时期建筑,为沦陷时期日伪统治集团的高级会所。长春解放后改名为朝阳电影院,1978年之后更名长春音乐曲艺厅,是当时长春市内放映条件最好的影院之一,于上个世纪90年代,在重庆路大规模改造中被拆除,原址之上,建起了“卓展购物中心”。

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横跨朝阳、南关两区的重庆路商圈,是长春商业发展的重要见证者,解放前就十分繁荣,建国后改革开放前,长春零售业五商店,也就是现在的长百大楼一楼独尊,在上个世纪九十年代以后,随着国贸、卓展横空出世,恒客隆、沃尔玛等连锁超市称霸一时,现如今,重庆路商圈隔着人民大街,却呈现出了东边热闹,西边冷淡的状况。

热闹的东区

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冷淡的西区

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毕竟,在区域性商业综合体遍地都是的情况下,不会再有人奔着麦当劳、肯德基专门来一趟重庆路,服饰、餐饮品牌同质化严重,电商兴起对于老商圈而言,都是很大的冲击,更何况还有人性化服务、产品真伪度质疑等等,让面对着“烂尾楼”、老破旧且看起来没有多大活力的重庆路西商圈,多了几分叹息。

而这样有历史感的商圈改造,除了关注于建筑外立面和街区景观,似乎更要考虑怎么来车不堵、好停车?什么样的业态能够与众不同?除了来这在别的地方哪些东西体验不到?

当然,最起码附近一些“老字号”,除了口味独到,也要在就餐环境上做做文章,让对这个城市不熟悉的人,有走进门的舒适感,能成为长春人招待客人的打卡地,这样才会有意思。

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记得在2016年11月,长春市规划局就曾组织编制《长春市人民广场中心城市设计》,在编制完成后向社会公开征求意见。

这份征求意见稿,很多想法让人记忆犹新。比如,西区严格保护现存历史建筑和遗址,并通过改造使其恢复原貌;把人民广场做成下沉式广场;主要商业建筑设置空中暖廊,互联互通;打通商业地下空间使之与地铁相连,随着地铁5号线动工,不知道在地铁1号线相交处,会不会给我们留下很多惊喜。

此外,当时还说,要将重庆路打造成特色鲜明的步行街,使之成为长春第一街区,并要新建几座超高层,将长春城市的制高点锁定在330米。

根据规划,崇智商城规划高度为330米,融通广场项目规划高度为264米、176米,金融大厦项目165米,华贸高力城项目规划高度181米、135米,在规划完成后,各个方向看长春,都有标志性的新长春天际线。

现如今,这个梦做了快5年,重庆路的动作才一丁点,代表城市高度的330米还在臆想中,可老旧的崇智商城,商铺都快黄一半了!

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关于重庆路,你有什么想说的?欢迎留言!

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